游世一：法拍市場恐三年後轉熱

聯合新聞網 2016-10-17 16:09 記者郭及天╱即時報導

寬頻房訊總經理游世一是全台最大的法拍業者，也是最大的道路用地容積供應商，幾乎台北建商都是他客戶，靠著「房市景氣好時投資容積」、「房市景氣不好投資法拍屋」，成為在這波十餘年多頭中累積資產最迅速的房仲業者之一。

寛頻房訊總經理游世一。記者郭及天／攝影

最早出身房仲業務，2000年投入2億元成立寬頻房訊科技，建置台灣最大的會員制的法拍屋資訊網站，近年多件指標型大型不動產交易，握有容積、特殊土地的游世一都扮演關鍵角色，從中獲利不少。他說，不管是法拍屋或道路用地、公設保留地，在不動產市場中都屬於冷門的商品，作房地產業務接觸層面廣了以後，我選擇了一條最少人的路走。

游世一表示，法拍屋是落後現貨市場景氣三年的指標，目前房市景氣不好，很多人擔憂近期法拍屋會大增影響房價，事實上從屋主財務困難、到銀行催收執行、再到會破壞房價的三拍拍定，至少需要三年的時間，法拍市場最快也要三年後會轉熱。

游世一表示，至於容積市場，即使如台北市道路用地容積從過去公告現值最高近200%，跌到現在約40%，但未來每個縣市都會蓋捷運、公共建設，就像政府發的債券，早晚一定要徵收，且從1970年至今沒有一年建商不推案，現在只是延後推案，就長線投資來看仍具增值潛力。