新屋價飛漲 鄭州飆7%最高

2016-10-02 01:52 經濟日報 記者李仲維／綜合報導

今年8月以來，大陸多地房市調控政策尚未見明顯成效。昨（1）日公布的最新數據顯示，9月全國100個城市（新建）住宅均價比去年同期上漲16.6%，漲幅較8月擴大2.8個百分點。
中國指數研究院昨公布的報告顯示，9月全國新建住宅價格加快上漲，鄭州房價比8月上漲近7%，是月漲幅最高的城市，而且9月比8月上漲城市占比超過80%。

報告指出，9月全國百城新建住宅均價為每平方公尺人民幣1.26萬元，比8月上漲2.8%，漲幅較8月擴大0.6個百分點。

9月新建住宅價格比8月上漲的城市達81個，比8月增加13個。漲幅前四名的城市分別是鄭州、無錫、常州和昆山，漲幅在6%至7%之間，最高漲幅為鄭州的6.9%，漲幅排名前十的城市至少比8月上漲4.8%。

值得一提是，8月房價漲幅明顯加快後，熱點城市政策收緊力道加強；但部分城市成交量仍出現高峰。中國指數研究院解釋，這是受政策收緊預期影響，購房者抓住政策公布前的空檔積極入市。

中國指數研究院認為，房價過快上漲不利於市場平穩持續發展，在房市熱度不斷傳導之下，未來或將有更多城市加入政策收緊行列，政策力道也將不斷強化。

圖／經濟日報提供
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在價格方面，部分熱點城市仍存在一定的供不應求矛盾，而短期內供應增長有限，為房價調控帶來壓力，但在地方政府一系列收緊政策影響下，有望抑制部分投資投機需求，房價漲幅將逐步趨穩。

中原地產大陸區副總裁劉天暘指出，第4季的房價仍然和政府政策、銀行的信貸政策息息相關。以今年目前的形勢看，第4季房價應該不會產生太大異動，可能在目前的價格基礎上會有小幅波動，整體看，第4季房價應較為平穩。

業界人士指出，近期各地調控政策思路較為類似，即控需求，增供應，同時強調土地市場和市場交易秩序的規範，預判10月各地成交量將出現小幅度降溫。