廈門重啟限購 恐爆假離婚潮

2016-09-01 02:21 經濟日報 記者李仲維／綜合報導

近年來大陸二線城市房價上漲迅猛，二線城市房價最貴的廈門宣布重啟住房限購政策，廈門也成為繼蘇州之後，第二個重啟限購的二線城市。外界預估，新政將使廈門跟進上海的離婚潮，即部分戶籍在廈門的人，或許會以假離婚的方式繼續買房。

湖北武漢市昨（31）日晚間宣布限貸政策，購買第二間房的首付比率提高為四成，並從今（1）日開始實施。

廈門國土局昨日在官網發布公告，自9月5日起執行住房限購政策，對三類型居民家庭暫停銷售建築面積144平方公尺（約43.5坪）及以下的普通商品住房，政策有效期至2017年12月31日。這也是廈門在時隔二年後，重啟限購政策。

近兩年來，廈門房價持續走高，尤其是去年下半年，廈門房市開始新一輪的快速上漲行情。根據大陸國家統計局發布的7月70個大中城市住宅銷售價格變動數據，廈門7月新建商品住宅價格比6月上漲4.6%，漲幅再次高居大陸第一。這也是廈門新房價格連續17個月上漲。

若與去年同期比較，廈門7月新房價格漲幅高達39.6%，僅次於深圳（一線城市），高居大陸第二。這意味如果去年7月買進100萬元的房子，現在已經增值近40萬元。

在廈門之前，包括南京、武漢、蘇州、合肥等熱點二線城市，今年均已陸續推出房市調控措施。

廈門市房地產仲介行業協會副會長王崎表示，此次官方推出限購的內容，和之前的傳聞一樣，表明政府在向市場和開發商表明立場，預計接下來一二手市場的成交量會有較大幅度下滑，但價格暫時不會降，因為開發商前期的銷售都很好，很多樓盤沒房可賣，同時今年拍出的地都是高價地，開發商不會輕易降價。

王崎稱，此次限購對144平方公尺以上的非普通住房，是一大利多，假離婚、假醫社保、假個稅的灰色產業鏈可能重出江湖。