11月即將開徵地價稅 豪宅最高增1.5倍

2016/09/06 11:48:32 經濟日報 記者郭及天／台北報導

11月即將開徵地價稅，台北市公告地價平均增加三成，不過增倍數者並不少。調查顯示，今年公告地價的調幅中，私有土地資產的飯店業者中以東方文華和萬豪酒店增逾倍最大，豪宅則以「華固松疆」和「敦南樞苑」增逾150%最多。

今年地價稅將成為所有不動產稅收中成長最多的一項稅種，台北市公告地價雖然平均調幅三成，不過不少土地的調幅都達到一倍以上。據業者試算，以台北市七家握有所有權土地資產的飯店業者來說，地價稅收可望較過去增加近2億元，而屬地上權或BOT的晶華、君悅、W Hotel等也因公告地價的調升，地租有三至四成的漲幅。

飯店業者評估，飯店屬低毛利產業，持有成本提高的差異化將使各飯店業者競爭力的差異化加大，例如國賓、六福皇宮地價稅僅增加數百萬元，不過如美福、宜華國際與東方文華今年要繳的地價稅，分別增加約2,000萬、4,000萬及8,000萬。

房地產業者表示，雖然台北市今年公告地價平均調幅約30.4%，不過並非各地段調漲幅度均質化。