廈門重啟房市限購 或跟隨上海現離婚潮

【大紀元2016年08月31日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）近日，廈門市重啟住房限購政策。業內人士分析，廈門或跟隨上海現離婚潮。日前受限購傳言影響，上海市湧現「離婚潮」。

據大陸財新網報導，8月31日，廈門市國土資源與房產管理局發布通知稱，廈門市9月5日起將執行住房限購政策，對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通商品住房：

擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

7月9日，廈門官方曾公告稱，房貸新政將於7月15日開始執行，但不久該消息又被刪除。當時的限購政策包括：無購房記錄者購房最低首付比例為25%；有一套房的最低首付比例為30%；二套房最低首付比將達六成；停止向三套房發放公積金貸款。

而這次的限購新政主要對不同購房人群的購房套數進行限制。上海易居房地產研究院智庫中心總監嚴躍進表示，對比此前被刪除的限購新政，這次落地的限購政策更嚴格，「這相當於直接把投機客給卡住了」。

他認為，限購新政會使廈門出現跟風上海離婚潮現象，即部分廈門戶籍群體或出現假離婚進而繼續購置一套住房。

據財新網同日報導，8月25日有外媒報導稱上海市即將推出房貸新政。最近上海流傳多個房產限購的版本，其中包括「如果離婚不足一年，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理」。

受限購傳言的影響，上海市湧現一波「離婚潮」。8月29日，上海住建委對「購房信貸新政傳言」進行了闢謠，但仍難抑制「離婚潮」。

這波「離婚潮」令上海市多個婚姻登記中心措手不及，徐匯區婚姻登記中心8月29日開始實行限號辦理離婚，而平常離婚申請都能夠當天受理完成。

一位知情人士對財新記者表示，從8月底開始，來靜安區辦理離婚的人特別多，很多都是因為網上傳言要限購，「平時每天連10對離婚都沒有」。8月30日是靜安區8月受理離婚登記的最後一天，「所以人數達到了高峰。」

8月30日靜安區辦理了108起離婚登記。

8月31日中午，黃浦區工作人員對財新記者表示，最近辦理離婚的人特別多，一般需要提前一天取號預約才有機會辦理。「每半天發放25個號碼，今天的號已經發完。」

8月31日，蘋果論壇發表署名海之驕的題為《十萬火急假離婚 上海套現騙局震暈全國》文章說，8月29日未到上班時間，上海徐匯區民政局離婚窗口就有大量市民排隊離婚。

陸媒記者調查發現，這些離婚者絕大多數是為了趕在最嚴限購政策之前，通過假離婚獲取按揭貸款資格。

所謂假離婚，就是男女解除名義上夫妻關係，其中一方將住房轉賣給另一方，前者獲取全額賣房收入，後者獲取住房貸款資格，並且利用前方資金中的一部分，作為新購住房首付款，如果房價繼續上漲，在適當時候將房屋售出，從中賺取差額。即男女雙方仍繼續住著房子，但通過這種炒房方式，從銀行套出一筆資金做初始資本，屬於典型的自買自賣。

如果房價下跌，這些自買自賣的投機者屆時直接將新購房甩給銀行。況且，雖然政府實行各種調控政策，房價仍然瘋狂上漲，各地地王頻出，市場不再相信調控政策。

文章最後說，當一個社會為房子出現假離婚、假結婚浪潮時，值得警醒反思：如果任憑這種情況發展，未來社會還有希望嗎？

有網民表示：政策催生離婚潮，房子逼得人假離婚；房價大降，房產變成負資產時，這假離婚很多就要變成真離婚了；政策的制定者是造成社會不穩定因素的禍首之一。