驚！板南全線跌 忠孝敦化站房價跌至7字頭

2016/08/11 10:43:13 經濟日報 記者游智文╱即時報導

房價下跌趨勢延燒，永慶房產集團統計串聯雙北市主要生活圈的捷運板南線，沿線站區房價全部下跌，忠孝敦化站年跌16.8%最多，短短一年，房價從9字頭摔跌至7字頭。

以均價來看，今年1-5月與去年同期比較，板南線平均房價從每坪57.3萬元下跌至51.3萬元，均價跌幅已達一成。

永慶房產集團協理林泰隆表示，現況顯示，大台北都會區房價有感下跌的趨勢擴散，過去市場普遍認為最抗跌保值的捷運站周邊房價，也正從高房價圈向下有感修正，合理房價已成為自住買盤的購屋決策。

林泰隆分析，板南線從西門站往東至市政府站，是板南線，也是北市最精華的區段，但過去一年，除台北車站之外，七個捷運站附近的房價跌幅都超過一成。

其中，從忠孝新生站至國父紀念館站，2015年4站平均房價都在9字頭以上，但今年全數跌破9字頭。跌最重的是時尚精品店林立的忠孝敦化站，今年平均房價一坪79.6萬/坪，比去年同期95.7萬元，一坪跌16萬，跌幅達16.8%。

分析均價明顯下滑的主因，是今年單價百萬以上的成交件數不到3筆，與去年同期量縮近9成，加上今年市民大道與八德路三段巷弄的住宅，成交價格落在6字頭，因此房價跌幅為板南線各站最大。