可能是全台首例！台南漲房屋稅 傳採追溯回推

2016-06-08 07:05:41 經濟日報 記者曹馥年／台南報導

台南市政府不動產評價委員會審議決議調漲今年度房屋標準單價，傳出將採「追溯回推」，回溯至2001年7月1日以後核發使用執照的房屋都列入調漲範圍，估計全市約有12萬戶新舊房屋調漲，平均漲幅高達1.2倍。

房屋標準單價是課徵房屋稅的依據，如公告實施，不少市民的房屋稅將激增，引起地方反彈聲浪。

國民黨市議會黨團昨天呼籲台南市長賴清德退回全案，重新審議，否則將發動罷免市長。這項決議仍待擔任不動產評議委員會主委的市長賴清德裁核，賴清德表示，調整案未定案，不要每件事都刻意政治化。

台南市議會國民黨團書記長蔡育輝表示，以每戶增加6,000元房屋稅計算，12萬戶受影響房屋，每年約可為市庫進帳7.2億元，但恐造成物價飆漲，辛苦繳房貸購屋的小市民經濟負荷更重，房屋租賃業者也會將漲稅轉嫁給房客。不動產業者也認為，調漲對租賃業和房屋買賣恐受震盪。

蔡育輝指出，各地方政府規定房屋構造標準單價調整後，僅適用重新評定後新建、增建、改建的房屋。台南市如採「追溯回推」，回溯到15年前舊屋也要調漲房屋稅，是全台唯一。

南市府稅務局昨天也展開滅火，表示房屋標準單價確定調漲，現正辦理相關作業，6月底公告，但調漲幅度、是否「追溯回推」、是否分段實施等細節都在討論試算中。

房屋標準單價在1984年全台統一訂定後，一直未調整，2001年修訂的房屋稅條例，修正為每三年調整一次。南市府稅務局表示，台南現行的房屋標準單價自1984年至今未做調整，屢遭審計單位糾正。不只台南，全台12縣市都在進行房屋標準單價調整作業，目前正互相觀摩，研擬調漲方向。

稅務局指出，目前房屋稅課稅稅基以五樓透天房屋為例，每坪造價不到9,300元，與市價相較顯然偏低，稅課收入已不足以支應公共建設。為健全地方財政，避免債留子孫， 在考量財政、稅收、公平性等因素，並反映合理造價後，會選擇對市民衝擊最小的調漲方案，絕非「齊頭式」調漲。