最難賣捷運宅 第8度公告標售

2016-06-06 11:08:09 經濟日報 記者游智文╱即時報導

台北市捷運局近日再度公告標售忠孝新生站捷運宅「臨沂帝國」4樓最後1戶，已是第8度公開標售；房仲表示，此戶上月底價大降千萬，還是無人聞問，是目前流標最多次的標售案，可說是最難賣的一戶。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，將標售的戶別底價每坪約104萬元，以周邊中古屋目前每坪80~90萬元來看，並不算高，但位於4樓、總價過高是致命傷，雖然房市近來略有回溫，但估計下月開標，仍可能流標收場。

「臨沂帝國」位於捷運板南、新蘆線交會忠孝新生站出口，為捷運聯開宅，坪數在62~65坪之間。2014年捷運局首次標售6戶，5戶順利標脫，標脫單價每坪120萬至135萬元，創下當時捷運宅標售新高價。

但隨景氣反轉，剩下的最後1戶，接下來連續公告標售6次，全以流標收場。

其中，今年5月，捷運局將該戶底價從7825萬元直接降至6823萬元，下殺1000多萬元，每坪底價從119萬元下修至104萬元，降幅達13%，還是乏人問津。

于靜芳表示，捷運宅一度炙手可熱，但近年房市不景氣，捷運宅標售表現都不佳，今年「美河市」標售80戶僅5戶標脫，「臨沂帝國」1戶、「碧潭有約」13戶、「北方之星」31戶，則是自2014年流標後，近2年來都標不出去，捷運宅身價不可同日而語，捷運宅標售神話更已破滅。