台南房屋稅 將漲67%(時間)

2016-06-18 01:41:35 經濟日報 記者吳秉鍇、宋健生／連線報導

分享台南市政府昨（17）日公布房屋標準單價調整案，平均調幅67%，雖低於原先外傳的120%且採三年漸進式調整，但追溯至2001年7月1日後設籍的新舊房屋均適用，約11萬戶房屋稅將因此增加。
前幾年因房地產價格飆漲，地方政府陸續調高房屋標準單價，從2014年起，包括雙北、高雄、桃園等先後實施，台南市今年跟進，下一個關注焦點是台中市政府動向。

台中市地方稅務局副局長葉國居昨天表示，中市不動產評議委員會預計明年3、4月開會，檢討是否調整房屋標準單價。葉國居說，攸關房屋稅課稅多寡的房屋標準單價與地段率，每三年檢討一次，台中市已有20多年未調整。

台南市昨天公布最新房屋標準單價調整案並將從下月1日實施，分三年漸進式調整，調幅各為54%、65%、80%，平均調幅67%，並追溯至2001年7月1日後設籍的新舊房屋，為全國首例，預計約11萬戶的房屋稅將增加。

台南市不動產評價委員會先前曾建議調漲120%，消息曝光後引發不小反彈。台南市稅務局表示，此次調整採漸進式，以減輕市民負擔，若以第一年的調幅來看，與其他五都比較是最低的。

台南市政府指出，台南市房屋標準單價自1984第一次訂定後迄今未調整，屢遭審計單位糾正；此外，中央也要求地方政府應適度調整非新建、增建或改建等房屋構造標準單價，至合理造價的40%至50%。

以台南市一棟四樓透天房屋為例，目前每坪標準單價不到9,000元，與實際造價及市價相比明顯偏低，導致稅收不足以支應公共建設。 市府指出，為因應標準單價逾30年未調整，此次調整將適用自2001年7月1日以後設籍的房屋，但為減低衝擊，採較低標準實施。