新政調控 深圳二手房成交暴跌62％

2016-06-01 01:32 聯合報 特派記者賴錦宏／廣州報

深圳「3．25新政」對於市場調控效應明顯。深圳中原地產發布房地產研究報告，深圳新房5月（截至29日）成交2007套，面積為22.12萬平方公尺，較4月分別下跌14.2%、12.4%。至於二手共成交3159套，涉及26.86萬平方公尺，按月暴跌62.9%和62.7%。

文匯網報導，從周成交情況來看，該行監測，上周深圳一手住宅成交579套，較前一周上升10.7%；成交面積6.34萬平米，較前一周上升2.9%。二手房方面，上周共成交748套，成交面積6.57萬平米，較之前一周分別上升12%和23.8%。

中原分析指出，雖然調控政策提高入市門檻，但對豪宅而言影響較低。且隨著4月1日評估價上調，加上新政調控，二手市場將會逐步進入「買方市場」。

第二季市場進入調整期市場，美聯物業全國研究中心認為，深圳目前政策靴子已落地，整體來說以偏緊為主，市場短期內將有一定回調，預計將維持在2至3個月左右的時間。在此期間，市場上將有筍盤出現，買家或可趁機多看看，不失為入市良機。

六月將成為去年底這一輪高溫市場的拐點，二手備案數達成高峰後將大幅下行，價格升幅有望明顯收窄。市場預期轉向，後市房價升勢將受到影響，預計整個第二季會成為調整期。