陸房市喊去庫存 地產債擁錢力

陸房市喊去庫存 地產債擁錢力

2016-03-16 15:30:46 聯合晚報 記者陳雲上／台北報導

中國大陸今年1、2月的工業和消費表現雖有隱憂，但房市銷售回溫帶動房地產投資回升，統計局數據顯示，今年1-2月，全國房地產開發投資較去年同期名義成長3.0%，增長速度比去年全年提高2個百分點，住宅投資占全部的地產開發比重達66.6%，大陸決策層在兩會中，重申了放鬆戶籍政策，以及推進房地產去庫存。在穩增長基調下，後市政策對房地產的支撐將不遺餘力，中國地產債可望持續好一段榮景。

日盛中國高收益債券基金經理人鄭易芸表示，中國國家統計局日前表示，今年初房市出現熱銷情況，使開發商投資信心有所恢復，房屋新開工面積大幅回升，土地購置面積降幅大幅收窄，房地產開發投資時隔2年首次回升。

中國大陸今年在供給側改革中，房市去庫存的政策最多，2月以來幾乎每周都有新政策推出，包括大陸央行、發改委、財政部等都有相關措施，最新「營改增」也鼓勵用投資房地產來抵稅，財政部長樓繼偉甚至在兩會記者會中說出「不借錢吃飯，可借錢買屋」這種論調，看出政府今年將全力支持房產改革，有助房產債活躍。

鄭易芸指出，人行今年以來不斷透過金融工具釋放資金，加上下調金融機構人民幣存款準備金率，皆在試圖維持市場資金寬鬆，可望為中國債市提供支撐力，觀察目前HSBC離岸人民幣高收益債指數殖利率約7.29%，位於近年高位上緣，在政策題材挹注下，市場風險偏好可望獲得提升，將有助高收益債券表現。

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