北京嚴查房價 天價房暴跌 二線城市樓市暴漲

2016-03-31 1:33 AM   標籤: 北京查房價, 樓市暴漲蔓延二線城市

【大紀元2016年03月30日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）大陸一線城市房價瘋漲，日前，上海、深圳多地實行調控政策。近日，北京嚴查房價，天價學區房統一跌到每平方米14.99萬元人民幣。另外，樓市暴漲蔓延至二線城市，3月成交同比增長近1倍。有報導稱，二線城市房價上漲過快或遭政策壓制。

北京天價學區房一夜統一跌到14.99萬元/平方米

據《北京青年報》3月30日報導，日前，北京市住建委對房地產中介開展專項檢查，檢查內容包括擅自發布房源信息、哄抬房價等，目前已抽查了7個區的120家房地產經紀機構門店。

3月29日，鏈家網站上出現了大批量價格均為每平方米14.99萬元的學區房。據一名觀察者介紹，這些房源在前段時間掛出時的單價是20多萬元甚至30多萬元，突然之間一律降成了14.99萬元。

據知名地產公眾號「房直達」從相關渠道獲悉，一封鏈家內部郵件顯示，該公司下架了一批高價房，尤其是單價畸高的學區房。

29日，北京鏈家相關負責人表示，公司下架了部分高價房源，其中主要是學區房，單價高於15萬元的學區房房源他們將不再委賣。

同日，一名地產界人士告訴該報記者，近日北京房地產中介紛紛下架了高價房源，總數高達萬套。近期政府相關部門約談了多家房地產中介的相關負責人，要求這些地產中介作出不哄抬房價的保證，否則北京將出台相關的整治和調控政策。

二線城市樓市升溫 3月成交同比增長近1倍

據大陸證券時報網3月30日報導，中原地產研究中心統計數據顯示，3月大陸樓市成交爆發，簽約加速趨勢明顯。截止27日，54城市合計住宅簽約套數高達32萬套，是同期成交的最高紀錄，同比漲幅高達67.6%。從成交結構看，二線城市成交量上升最明顯，漲幅高達98.3%。

中國經濟網3月30日報導，今年2月環比1月，二線城市中，南京、合肥、福州、杭州、廈門、南昌房價漲幅均有所擴大。

3月以來截至20日，全國54個城市的住宅簽約套數高達22.9萬套，同比上漲 72.3%。其中，一線城市的同比漲幅為43.8%，二線城市漲幅達106.7%。而在今年前2個月，54城市合計住宅簽約達41.4萬套，同比上漲11%。其中，一線城市漲幅為11.0%，二線城市漲幅15.5%。

上述數字顯示，二線城市住宅成交從3月開始升溫。在此期間，蘇州由於短期房價上漲過快，局部房價過高、購房市場火熱，個別樓盤可能存在捂盤惜售、隨意漲價等行為，緊急出台了調控房價的「樓十條」。

據鳳凰財經30日報導，滬深新政策出台之後的首個週末，其周邊樓市便快速升溫。近兩日合肥售樓處也呈現一片黑壓壓的景象，有些樓盤已從去年底的八九千元跳漲到1.2萬元以上。

「地王」現象從京滬蔓延至二線城市

據中國經濟網3月24日報導，近期「地王」現象從京滬向二線城市蔓延。

16日，南京猴年首場土拍上演地王爭奪戰，超過30家企業激烈競爭，最終收金近93億元，招商地產以樓面價29,899元/平方米的價格刷新相關區域紀錄。

近日，蘇州吳江區推出的4宗綜合條件優越的地塊，起拍價達11,428元/平方米，建成項目也將提升該區域樓市價格水平。

23日，杭州成交2宗宅地，總建築面積約為13.96萬平方米，出讓金達45.72億元，其中一處地塊以45,368元/平方米的價格刷新今年1月剛創下的單價紀錄。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，二線城市地王頻現狀況還會持續下去。

二線城市房價上漲過快或遭政策壓制

據華爾街見聞3月30日報導，上週上海、深圳、武漢、南京出台樓市新政，投資/投機客可能轉戰二線城市。

億翰智庫的張化東表示，樓市新政相繼出台後，一線城市房價高位震盪，二線城市將成為領跑者。

大陸官媒新華社3月28日發表評論稱，在一線城市門檻漸高、政策收緊的背景下，過剩資金可能流向周邊，並將這些經濟體較大、供需關係偏緊的二線城市作為「避風港」。

中國經濟網30日報導稱，毫無疑問，目前二線城房地產市場已進入一個新的週期，若二線城市樓市持續高溫，房價上漲過快，很有可能也招來如同一線城市般的政策壓制。