人民幣貶 房企匯損50億

2016-03-29 04:00:39 經濟日報 記者蔡敏姿／綜合報導

分享受到人民幣兌美元貶值影響，一些持有大量美元債務但收入大部分為人民幣的房地產上市企業遭受匯兌損失，瑞安房地產、碧桂園、富力地產、雅居樂的2015年匯兌損失均逾人民幣10億元（約新台幣50.7億元）。

大陸上市公司陸續發布年度財報，因人民幣貶值遭逢虧損，其中，房地產業為重災區。財新網報導，3月中旬發布的瑞安房地產財報顯示，2015年全年盈利為人民幣17.67億元，較2014年下降人民幣7.18億元。

瑞安房地產在業績報告中表示，利潤的大幅下跌主要是由於公司所持有的美元及港幣計價債務，因人民幣貶值而造成虧損，2015年匯兌虧損為人民幣13.10億元。事實上，公司核心盈利由2014年人民幣上漲，從4.5億元升至24.23億元，漲幅高達438%。

瑞安曾在1月29日發布的盈利警告中表示，由於公司的收入幾乎全部源於人民幣，而約45%的借貸為美元及港幣，所以人民幣的大幅貶值導致匯兌損失。

和訊網報導，其他在香港上市的大型房地產公司也因人民幣貶值而受損。碧桂園年報顯示，由於人民幣對美元貶值而導致的匯兌損失達人民幣12.03億元，比去年增加9.42億元。

對於未來可能面臨的匯率波動，碧桂園報告指出，集團大部份業務以人民幣列值，外匯風險主要來源於未償還的外幣借貸，2015年已開始減少美元及港幣借貸占總借貸的比例。