三房企拚IPO 募資2,500億

2016-02-26 00:54:14 經濟日報 記者林宸誼╱綜合報導

隨著大陸監管層對房地產企業IPO態度逐漸鬆動，在最新的IPO排隊名單上，已有大連萬達、富力地產、金輝集團共三家房企默默等待，審核狀態為已受理，合計將募資逾人民幣500億元（約新台幣2,500億元）。

這三家房企中，以王健林旗下的大連萬達 較有代表性，不過房企的生存環境大不如前，三家房企均需要面對毛利率下滑等問題。

每日經濟新聞報導，自從2010年相關部門叫停房企IPO以後，在IPO排隊名單中，房企成了「稀客」。今年2月19日證監會網站發布的首發申請企業情況，有三家房企出現在IPO排隊名單中，分別是大連萬達、富力地產以及金輝集團。

全球第二大商業地產的大連萬達，成立於2002年9月，註冊資本約人民幣45.3億元，母公司萬達集團董事長王健林直接持有6.8%的股權，並透過控制的萬達集團間接持有43.7%的股權，是大連萬達的實際控制人。

大連萬達主業是商業地產投資、開發、銷售及營運管理，業務涵蓋投資物業租賃及物業管理業務、酒店業務、物業開發及銷售業務三大類，2015年上半年，大連萬達銷售額約人民幣612.4億元。

富力地產成立於1994年8月，註冊資本人民幣約8.1億元，法定代表人李思廉，控股股東及實際控制人為李思廉、張力 ，兩人合計持有公司約64.8%的股份。富力地產主業同樣是房地產開發與銷售、商業物業租賃及酒店服務，產品涵蓋住宅、辦公大樓、酒店以及商業綜合體等。2015年上半年銷售收入約人民幣111.1億元。

相較下，設立於1996年9月的金輝集團規模顯得小了一些，註冊資本人民幣18億元，法定代表人與公司實際控制人為林定強，主營房地產開發、物業管理和物業租賃等。2015年前三季房屋銷售收入約人民幣95.1億元。