大陸一線城房價 漲勢凶猛

大陸一線城房價 漲勢凶猛

2016-02-27 00:47:26 經濟日報 記者李仲維／綜合報導

大陸國家統計局昨（26）日公布數據，1月全國平均房價創一年半來最大漲幅，顯示貨幣政策放鬆及房地產去庫存已顯成效。其中以深圳房價漲勢最為凶猛，比去年同期上漲52.7%。

一線城市1月房價年增率 資料來源：大陸國家統計局

國家統計局昨日公布1月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，城市間房價分化現象依然延續，房價明顯上漲集中在一線城市和個別二線城市。

國家統計局指出，無論是新建商品住宅或二手住宅（中古屋），一線城市年增平均漲幅高於20%，遠高於二線城市1%左右的平均漲幅；同時，絕大多數三線城市房價年增率仍在下降。

在四個一線城市中，深圳繼續領漲。深圳新房價格比上月漲4.1%，比去年同期大漲52.7%；上海比上月漲2.6%，年增21.4%的漲幅位居第二。從各大專業機構的最新統計看，包括滬深在內的一線城市2月樓市延續火熱成交，漲勢未現喘息跡象。一線城市房價淡季不淡，樓市局部過熱引發資產泡沫風險的憂慮。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉坦言，城市間房價分化現象依然延續，房價明顯上漲主要集中在一線城市和個別二線城市。

路透引述易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，預計今年上半年房價月增率和年增率都有繼續擴大的可能。從政策環境看，2016年包括貨幣政策、財政政策的寬鬆程度在繼續，這對房價上漲可能會有推動作用。尤其是市場交易持續火熱，部分城市的房價上漲可能會呈現失控或非理性的態勢。

嚴躍進分析，一線城市市場相對亢奮，這會進一步強化一線的看漲預期。尤其是考慮到契稅政策調整、一線城市可售房源不足等，預計一線房價增幅還會擴大。