全球首推負利率 瑞典終陷房地產泡沫

2016年02月12日

早於2009已開始實際負利率的瑞典央行，經過6年半的超寬鬆貨幣政策之後，深受房地產泡沫困擾。

瑞典央行是全球首間採用負利率的央行，其回購利率現已降至負0.5厘。不過多年超寬鬆幣策始終無法成功刺激該國通脹上升至2%的目標水平，瑞典目前的通脹僅得0.1%。

惟在借貸成本極低之下，當地房地產信貸按年錄得7%的增幅，樓價按年升幅更達25%。瑞典首都斯德哥爾摩的單位，每平方米樓價平均要大約6350美元，相當於每平方呎1935美元。

分析憂慮，瑞典的房地產泡沫最終爆煲，釀成另一輪金融危機。