標普：香港房價 今年將跌10~15%

【經濟日報記者張文／15日電】信用評等公司標準普爾指出，香港房市今年會更艱辛，預估今年平均房價會比去年下跌10%到15%，房市交易量則會成長0到5%。
　
標準普爾表示，從去年9月以來，香港房地已大跌9.5%。香港房市在數年多頭行情後走弱，主要是因為供給增加、利率上揚、香港經濟活動趨緩、受中國經濟減速影響。
　
標準普爾表示，如果香港經濟變弱程度高於預期，香港的房地產開發商將面臨較大的風險。隨著供給增加，價格戰可能更激烈。如果中國經濟趨緩程度高於預期，更將大幅降低需求、減弱買家的信心。
　
標準普爾指出，如果銷售與價格下滑，將影響香港房地產開發商的償債能力。總體來說，房價跌幅如果小於30%，開發商的信評應該不致於遭到調降，主要是因為這些公司的財政彈性大、管理審慎、投資過程嚴謹。不過，如果房價跌幅大於50%，可能將觸發調降信評。

2016/02/15 21:55