上海購房熱情回升 近6年新高

2016-01-13 02:48 聯合報 大陸新聞中心／綜合報導

上海氣溫跌至冰點，購房者頂著寒風在房產中介門前打探行情。新近，樓市持續升溫，上海租房市場行情也十分火爆。 中新社

2015年第四季度上海樓市出現新一輪上漲態勢，剛性需求和改善性需求持續釋放，消費者購買意願和預期增強，購房熱情回升，攀升至2009年第三季度以來的最高點。

據澎湃新聞報導，上海財經大學與中國金融資訊中心近日聯合發布了2015年年度和當年第四季度上海市社會經濟指數系列，包括消費者滿意度指數、消費者信心指數及投資者信心指數。

調查顯示，2015年第四季度上海市消費者購房意願指數大幅上升至65.9點，環比上升6.8點，同比上升14.1點，儘管該指數值還未到中性值100點，仍處於悲觀區域，但已攀升至2009年三季度以來的最高點；購房預期指數73點，比上個季度提高6.9點，同比提高16.8點，也是2009年第三季度以來的最高點。

調查資料表明，去年第四季度政策面發出鼓勵房地產市場發展信號，一線城市反應強烈，消費者購買意願體現在第四季度調查結果：24.5%消費者認為當前是購房的「好」時機，環比繼續上升3.2點，同比上升5.3點，認為時機「不好」的則為58.6%，環比下降8.8點。

由於政策效果作用和第四季度上海市房地產市場的繁榮，消費者調整未來六個月購買預期，認為時機「好」的消費者有26.7%，比上個季度增1.7個百分點，同比上升5.7點；認為時機「不好」的消費者為53.8%，環比下降5.1點，同比大幅下調11.0點。說明部分消費者對未來房價還存在進一步上漲預期。

去年第四季度調查中，24.6%的受訪者認為房地產市場調控的政策有效，環比下降7.1點，有44.2%的消費者對該項工作的評價投了不滿意票，比上季度增加1.9個點，同比增加3.7點，由此可見今年以來消費者對房地產市場調控的滿意度有所下降。

從上海市房地產市場現狀看，2015年第二季度以來房地產市場景氣度逐月攀升，拉開新一輪上漲態勢；綜合調查結果來看，消費者一方面對調控投了不滿意票，一方面購買意願在增強，體現對高企房價的無奈。