宜蘭農地交易停擺 唯一成交的那件價砍5折

宜蘭農地交易停擺　唯一成交的那件價砍5折

好房News 發表於 2015-11-22

宜蘭農舍買賣辦法一波三折，原先為了防止「種農舍」的亂象而推出新制，要求嚴審農民資格、農舍興建申請，讓當地農地交易陷入困境，儘管宜蘭縣政府已公告將廢止新制，卻無法挽回當地的買氣信心，當地代書、建商透露，今年農地成交趨近於0，唯一的成交還是去年價格打5折。 宜蘭農地交易停滯，連帶影響農舍買賣移轉。（好房網News記者賈蓉／攝影）

宜蘭縣政府為了防止良田快速流失，形成農地不種田而是「種豪宅」的情形，於4月份推出「宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法」，成為全台管制農舍的急先鋒，卻也讓當地農地交易「剉著等」，代書、建商甚至透露，現在農地買賣幾乎已經停止了。

投資客帥過頭在其Youtube表示，宜蘭地區代書、建商向他表示，自從農舍管制風聲出來後，當地的農地交易趨近於0，就連唯一的成交價格都是去年的5折，過去的榮景早已不復見，即使政府已經公告廢止農舍管制辦法，還是沒有什麼交易，反倒是賣方也不太想降價，不動待變。 不過受影響的不只是農地，連農舍買賣也同樣遭到波及，根據實價登錄統計，以宜蘭縣宜蘭市為例，2014農舍登記數量達到38筆，但今年至今緊縮至9筆；礁溪地區雖然今年有24筆農舍交易紀錄，但相較於去年共46筆登記數量，仍大減近一半的數量，宜蘭農地、農舍交易寒冬可見一斑。

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