不動產標售市場 流標連連

2013-11-23 17:01 記者游智文／台北報導

外資不看好，國內標售市場近期也陷低潮。自10月下旬以來，公開市場標售不動產，不是流標，就是臨時喊卡改採議價。累計至目前，不動產標售流標、延標案件總金額已逾550億元，形勢直追去年第4季慘況。

國內標售市場氣氛急轉直下，目前已有較多業主願意讓價，下周四將登場的台北學苑114億地上權標售案將是市場觀察重點。（記者游智文／攝影）


第一太平戴維斯研究部經理丁玟甄表示，金管會日前宣布壽險業投資不動產解禁後，沒想到反而出現「急凍」。分析原因，除了部分業主要價偏高外，央行總裁彭淮南「升息說」也對投資人產生影響。

金管會去年9月祭出「金8條」，限制壽險業投資不動產後，標售市場應聲倒攤，一連9筆標案都以流標、臨時撤標收場，商仲業者以史上最冷的冬天形容去年第4季。

今年第2季以後，不動產標售市場逐漸回溫，今年8月下旬金管會解除壽險業投資不動產禁令，市場估計至少有千億資金將投入不動產市場，更是信心大振。

這些物件在10月中旬陸續開標，但標況頻頻爆冷，包括各界看好的台肥南港C3土地、精英電腦內湖總部大樓，都出現無人投標或臨時喊卡改為議價，讓業界訝異。

國泰房地產指數計畫主持人的花敬群表示，投資人感受到房市反轉壓力愈來愈大，因此態度愈來愈為保守。丁玟甄表示，由於氣氛急轉直下，目前已有較多業主願意讓價，不過議價空間仍相當有限，下周四(28日)將登場的台北學苑114億地上權標售案將是市場觀察重點。

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