王文洋13億 買世界最貴公寓

倫敦「海德公園1號」 每坪千萬

2013年03月04日

外媒報導宏仁集團總裁王文洋買下2戶海德公園1號，與國際富豪、明星作鄰居。資料照片
【綜合報導】緊鄰英國倫敦海德公園的「海德公園1號」豪華公寓，為世界上最貴公寓。英國《周日泰晤士報》昨披露，台灣宏仁集團總裁王文洋是這豪華公寓的住戶，他以約13億元台幣買下2戶。這裡的住戶還包括像卡達總理哈馬德這樣的權貴、「黑珍珠」娜歐咪坎貝爾這樣的超級名模。

英國《周日泰晤士報》引述《浮華世界》的調查報導，海德公園1號（One Hyde Park）每坪要價約950.3萬元台幣，3、4年前推出時喊價每戶約8.9億元台幣起跳，是全球最貴公寓。公寓緊鄰海德公園，由4棟大樓構成，北面可俯視海德公園美景。據美國最新一期《浮華世界》調查，才讓這超級豪宅業主現形。

英國倫敦的海德公園1號緊鄰海德公園，可欣賞綠地湖景。 翻攝英國《每日郵報》
與卡達總理為鄰
《浮華世界》說，各方權貴多是透過在曼島、開曼群島等海外避稅天堂設空殼公司買入豪宅避稅。與英國建商坎迪兄弟合資興建海德公園1號的卡達總理哈馬德，就是透過開曼群島的公司，買下最精華C棟11到13層樓單位，耗資約18億元台幣。據《浮華世界》調查資料，宏仁集團總裁王文洋是以「王文洋教授」（Professor Wong Wen Young）名義，以約13億元台幣買2戶。
這處豪宅建材奢華至極，光玻璃帷幕與施工就耗費約44.5億元台幣，並從義大利、法國、中國等7國進口15種高級石材裝飾內部。所有住客都享有文華東方酒店量身打造的全天服務。內部管制森嚴，進出人員都有錄影監視，每戶大廳只有登記的訪客可以進入。


豪宅極盡奢華，配備防彈玻璃與牆壁。翻攝海德公園1號網站
退役英軍任保全
建商聲稱由退役英軍特種部隊成員擔任保全，並裝置防彈玻璃與牆壁，一旦遭遇劫匪可把住戶送到保安避難室安置，還有可防止毒氣入侵的空氣過濾系統。
但是儘管這超級豪宅號稱是「全球最棒的住所」，76戶業主僅有17戶把海德公園1號登記成自己的主要住所。英國超模「黑珍珠」娜歐咪坎貝爾（Naomi Campbell）的俄國地產大亨男友托洛尼（Vladislav Doronin），就在這裡買了1戶，但是看來不常住在這裡。
對於外電報導王文洋買下海德公園1號一事，宏仁集團員工昨稱不知情，要等到今天才可能向王文洋求證。記者昨致電王文洋委任律師李文中手機，至截稿前也未能取得聯繫。

房地產業者透露，王文洋在台置產區域為最精華的台北市信義計劃區，全家共持有4戶「御之苑」豪宅，包括1戶樓中樓，樓中樓登記在兒子王泉仁名下，市值約5億元；王文洋與女友呂安妮則分別持有1及2戶，市值各約3億元、6.4億元。合計4戶「御之苑」市值就達14億元。
業界盛傳，過去2、3年，王文洋家族成員積極投資房地產，也在日本、新加坡等地投資，但傳言均未獲王文洋親口證實。台灣第一太平戴維斯（Savills Plc）代理海德公園1號在台銷售，曾有2組台灣客戶有意購買，第一太平戴維斯全球住宅服務副總經理邱奕平昨表示，當初把客戶訊息交給倫敦公司後，便由倫敦公司全權處理，像海德公園1號這種頂級豪宅，買家消息須完全保密。

超模「黑珍珠」娜歐咪坎貝爾的男友購入海德公園1號，她因此得以入住。資料照片
買方須身家調查

邱奕平表示，在英國買豪宅很嚴謹，開發商會嚴格審查買家資格，包括購屋目的、不動產投資規劃等，身家調查清白後才會通知看屋；以第一太平戴維斯代理銷售海德公園1號的行情來說，每坪開價近1000萬元，估算王文洋所買超過100坪。
相較於海德公園1號每坪近千萬元的天價，以實價登錄資料來看，台灣每坪最貴的豪宅是坐落台北市仁愛路的「仁愛一品」，登錄價格每坪240萬元，總價2.55億元；成交總價最貴的是信義計劃區的「信義之星」3.45億元，但因為坪數大、以至於每坪僅191.9萬元。
至於市場喊價每坪超過250萬元的豪宅有「帝寶」、「皇翔御琚」及「文華苑」，實價登錄以來尚無成交。