戶籍改革點火 地產股狂飆

戶籍改革點火 地產股狂飆

【經濟日報╱記者林海／綜合報導】2012.02.25 03:23 am

大陸國務院將推動戶籍改革制度，業內認為有助於地產發展，昨（24）日房地產類股出現狂飆，漲幅高達4.43%，專家指地產股政策已好轉，加上機構認為基本面已經見底，看好後勢。

新華社報導，大陸戶口管理開放，接納了更多的農民進大城市、中小城市，有助於大陸農村城市化水平的過程加快，從長遠角度來說，有助於房地產發展。

在政策面的利多消息一出，A股房地產類股隨即出現許久未見的狂飆，不但有4.43%的整體漲幅外，共有15支個股拉上漲停，一家基金公司地產研究員就表示，「可以看得到的是，地產股的政策環境正在呈現轉好的趨勢，在貨幣政策逐漸放鬆的大環境下，購房信貸層面也在好轉。」

去年第四季到現在，有十多個城市及部門在住房標準、公積金、土地等多方面政策作出「微調」，讓外界對於調控鬆綁隱有期待，每日經濟新聞報導，本周申萬地產指數放量上漲5.32%，走勢比大盤強，其中，榮安地產、中華企業、濱江集團、金科股份、世聯地產等20支地產個股本周漲幅超過10%，就是對於地產股信心重燃的證明。

最近不少賣方機構已經在向基金公司等買方機構推薦地產類股。分析師指出，上周末大陸央行宣佈調降存款準備率是一個契機，機構對於地產類股的看法明顯轉「多」，政策層面的結構性放鬆為地產股的估值修復提供動力，目前地產類股平均本益比在17倍左右，在所有行業中較為偏低。

「房地產類股在去年大幅下跌後，下半年開始估值優勢已經顯現出來，配置價值有所提升。」長江證券表示，目前大陸城市化的過程還不到終點，人口紅利還沒結束，房地產行業戰略性機會依然存在。有機構投資者判斷，在政策改善和估值優勢的雙重作用下，最近這段時間地產股股價修復行情還會持續下去，並可望進一步成為後市引領大盤藍籌反彈的「領頭羊」。

【2012/02/25 經濟日報】