2011-02-26 奢侈稅打房 營建股慘綠 衝擊329買氣

 奢侈稅打房 營建股慘綠 衝擊329買氣

行政院長吳敦義（右）昨天在立法院表示，希望在上半年能完成課徵奢侈稅相關法案審議。左為財政部長李述德。（記者簡榮豐攝）

2011/02/26 06:00

〔記者施曉光、陳永吉、徐義平／台北報導〕馬政府將在今年下半年課徵奢侈稅兼打房，消息一出，除造成昨天營建股重挫外，也影響國內一家不動產拍賣業者兩筆標案，一筆流標、一筆主動撤標；房地產業者分析，政府這項政策將衝擊上半年營建類股及非自用不動產的盤勢，第一波就是三二九檔期的買氣會被削弱。

盼上半年立法 下半年實施

行政院長吳敦義昨在立法院證實，財政部正在規劃課徵奢侈稅，雖然無法確定哪一種手段對「打房」最有成效，但一般咸認課徵奢侈稅會有一定的效果，政府考慮針對非自用住宅，如果在短時間內轉手，要課徵一定比率的稅，避免投資炒作，被課稅「也是天經地義」。

吳揆還說，行政部門已經研議很長一段時間，希望針對「極高端的奢侈」，包括貨物或勞務，開徵「特種貨物與勞務銷售稅」，未來還會再聽取各方意見，一旦定案並經行政院核定後就會函請立法院審議，希望上半年完成立法程序，下半年開始實施。

營建股跌幅 昨一度逾5％

受利空消息影響，昨天台股開盤半小時內營建股全面重挫，最大跌幅超過五％，雖然收盤跌幅收斂至三．八％，但仍遠比大盤上漲○．六八％疲弱。

昨天盤中共有十檔上市營建股重挫跌停，包括豪宅概念股的皇翔、冠德，還有今年在大台北推案較多的鄉林、基泰等，股價都相對疲弱，法人認為，政府奢侈稅明顯是朝投資客而來，若投資客憂慮政策打房力道全面縮手，當然預售市場也將受到影響，最立即的反應將表現在今年的三二九檔期上。

不動產標案 一流標一撤標

奢侈稅也影響到不動產標案，戴德梁行昨兩筆標案包括仁義大廈一、二樓店面及世紀羅浮二樓均無法順利標脫，前者因無人投標而流標，後者則是業主亞太置地選擇撤標。

仁義大廈位於仁愛路二段、臨沂街口，標售前計有十餘組人馬領標單，標的物件為該棟大樓的一、二樓及地下一樓。

戴德梁行協理賴一毅分析流標原因，應是受到政府徵稅政策與原訂租金收益略低影響，導致欲得標業者採取保守態度。另一標的世紀羅浮二樓，產權是具有港資背景的業主亞太置地持有，最後選擇撤標改採議價方式進行買賣。