去年全台成交件數 創3年新高

去年全台成交件數 創3年新高

2011/01/31【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

去年房市全年成交總件數重回40萬件大關。圖為高雄美術館特區豪宅林立。 本報資料照

內政部上午公布去年12月全台建物買賣移轉件數，較11月再增11.3%，單月4萬1187件，為30個月以來新高；另外全年成交總件數也是3年來新高，並重回40萬件的大關。

去年12月房市，受惠升格效應，五都房市表現均佳，其中又以台北市最亮眼，12月較11月激增23.7%，達6431件。新北市則持續站穩1萬大關，達10769件。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，去年底結婚、換屋等自住需求進場，加上國際油價持續飆高，通膨隱憂加重以及台幣持續走揚，吸引資金前進房地產作為避險，讓房市熱潮一波更勝一波。

她分析，政府雖頻頻祭出政策打炒房，市場交易熱度卻仍居高不下，主要是全球不動產市場皆受害於通膨與熱錢充斥，打房「打不動」不僅限於台灣，即便是中國大陸、香港與新加坡也有類似情況。

在區域表現上，從主要都市來看，除新竹市表現較弱，12月較11月減少18.5%外，其餘都會區表現均強勁。進一步分析件數，新竹市其實也在水準之上，但因11月件數暴衝，12月因此相對走滑。

五都之中，政策打炒房最主要的目標─台北市，房市表現仍最為亮眼，成長達23.7%，升格後的新北市成交量也持續站穩1萬件大關，中南部地區以台中市縣表現最佳，成長分別達14.9%與17.4%，高雄市也有9.1%成長；除在地買盤外，北部買盤南下，也讓中南部買氣增加不少動能。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，2010年景氣的確是有明顯復甦，也帶動房市交易熱度升溫，至於2011年房市，預料基本面延續2010年走向，不過一些政策面的因素，可能會影響投資的交易市場。