財神酒店舊址新大樓 新光集團買下

台新銀台証證台新票共同出資45.5億元 三年後新大樓改建完成 台新金融事業體進駐

【2001-02-09/經濟日報 記者黃登瑜、周庭萱╱台北報導】

新光集團旗下的台新銀行、台証證券及台新票券共同斥資45.5億元，買下台北市仁愛路圓環邊原來財神酒店舊址改建中的金融大樓，預計三年後台新金融事業體將相繼進駐，以此大樓為企業總部。

市場傳言指出，台新銀行為侯博文建設關係企業的債權銀行，而台新銀行最後決定購買財神酒店，主要以解決客戶債權問題為優先考量。不過台新銀行不願證實此說法。

台新銀行與台証證券、台新票券斥資45.5億餘元共同買下原財神酒店，三方出資比率為台新銀行出資70%，台証出資20%，台新票券則出資10%。該大樓聘請貝聿銘建築師事務所負責設計，預計三年後將興建完成，進駐後成為台新金融事業總部大樓。

台新銀行發言人陳國泰指出，目前財神酒店舊址大樓已完全拆除完畢，台新銀並聘請國際著名的貝聿銘建築師事務所規劃設計，興建大樓，預估三年後台新銀、台新票以及台証證券等將全部遷入新址。

當初豪景酒店董事長侯博文以27億餘元買下財神酒店後，歷經三年即以45.5億元，以旗下企業瑞昌置地公司名義轉賣給新光集團。據悉，侯博文買下財神酒店時，本來計畫由旗下事業瑞合庭建設主導改建規畫，設計為為辦公、商務與住宅結合的住宅大樓，當初台新銀行董事長吳東亮及台新租賃董事長吳統雄都是其中參與的股東。

吳東亮曾在87年6月28日取得仁愛路四小段54、55、55之1號等三筆土地持分20%，取得價格為6.3億餘元，但在88年9月16 日即以8.8億元賣出，獲利2.5億元，投資報酬率將近四成。

台新租賃董事長吳統雄也曾在87年6月28日取得仁愛路四小段54、55、55之1地號等三筆土地持分17.5%，當時取得價格為5.51億元，隨後和吳東亮同時於88年9月16日出售，處分價格為7.7億元，獲利2.18億元，投資報酬率相當於39.63%。

陳國泰強調，新光集團對於仁愛路附近的辦公大樓一直興趣濃厚，而財神酒店位在仁愛路圓環，地標明顯，對面又有富邦大樓，兩相烘托，氣勢雄偉。他說，台新旗下的金融公司一直都在尋找可共同辦公的大樓，在因緣巧合下，就買下了財神酒店。

他指出，該大樓適用於都市更新計畫條例，容積率達百分之810，因此實地建地將近800坪，和原大樓可建面積相近。

【2001-02-09/經濟日報/4版/綜合新聞】