朱鎔基:大陸房地產搞得太熱

經濟發展將防止過熱 外商大建別墅忽視大陸住屋政策

【聯合報系記者張輝銜╱十日北京電】

【1993-02-11/聯合報/10版/大陸新聞】

中共副總理朱鎔基今天表示，大陸對快速的經濟發展，將防止「過熱」現象，尤其是房地產及股票等，大陸建築業最大市場在一般「住房」，而不是高級別墅。今日台灣省建築界大陸投資訪問團會見朱鎔基，對於台灣建築業來訪，朱鎔基表示，大陸近年的房地產「搞」得太熱，不僅外商連大陸本地人把全部精力搞房地產，造成大陸九百六十萬平方公里的土地「遍地開花」，問題是大陸此刻根本沒有如此廣大的市場，「房子多了，就賣不出去」！尤其是目前建築業多蓋高級別墅，忽視了大陸的住屋政策。中華全球建築學人交流協會理事長林長勳向朱鎔基詢問大陸的住宅政策。朱鎔基表示，大陸將政策擺在「住房的改善」。朱鎔基表示，從一九四九年，大陸的住房由政府統一興建，結果住房品質低劣，且採住房分配政策，極易發生爭端，因此住房改革一定是走向住房商品化，在一九九○年他任上海市長期間，就曾經推動住房改革，未來大陸仍要走住房改革的路。但是只蓋高級房子，已遲緩住房政策的推動，朱鎔基指出，目前解決民眾的住宅是極迫切的問題，不能只蓋豪華的房屋及別墅，未來重點工作是興建職工的住房。大陸並準備參考馬來西亞的住宅政策：開發一片土地，若有五○％的土地興建高級房，則其餘五○％的土地一定要建平價房。

對於大陸的股票市場，朱鎔基也表示，去年確實發生過熱的現象，和前幾年台灣的股票市場類似，這是因為大陸發展股票市場，尚缺乏經驗，一九四九年大陸關閉上海的股票市場，而上海的證券業者大都轉到香港及台灣。因此大陸的股票市場制度迄未完善，法律欠缺。

朱鎔基表示，去年深圳股票市場發生問題，大陸對股票熱採降溫動作，未來仍然會在大陸各大城市發行股票，建立資訊聯繫網路，但是今年大陸股票上市地點只集中上海及深圳兩市而已。