收縮營建放款 行庫立即有動作

收縮營建放款 行庫立即有動作
合庫暫時凍結超大聯貸案 一銀指示各單位嚴格審核貸款案

【記者王鴻薇／台北報導】中央銀行調高重貼現利率，各銀行明顯感受到央行希望銀行收縮信用的態度，尤其在營建放款方面，不少銀行已經開始減少承做。合作金庫準備局部收縮營建業放款，初步決定未來將暫停對建築業聯合貸款案，以及山坡地開發貸款。

銀行人士指出，政府一連串抑制房地產價格措施勢必對國內建築業和炒作土地的財團造成衝擊，兩年前銀行曾經因為對不動產過度放款，最後在房地產市場重挫下銀行債權品質急速惡化，而發生逾期放款居高不下現象。現在國內房地產景氣有走低趨勢，銀行已經開始重新檢討對營建業放款業務。

合庫表示，最近建商推案流行大案子，一個房屋銷售案動輒一二十億元，一個銀行通常吃不下這麼大的貸款金額，所以現在也特別流行銀行對一個建築案子進行聯貸，而在評估最近金融情勢及房地產市場景氣後，該行想暫時不要再對這類超級大案進行聯貸。此外，屬於高風險及高投機的山坡地貸款也在該行的評估下決定暫時凍結。

中央銀行總裁謝森中表示，央行相當關切銀行放款及投資年增率高達百分之二十五的情形，他表示，以國內經濟成長百分之七，物價上漲率平均百分之四來看，銀行放款成長的確是太高了，他希望能藉由調高重貼現利率促使銀行收縮信用，特別是對非生產、製造性事業的貸款。

除了合庫將有明確的收縮營建放款計畫外，第一銀行也已經開始收縮對營建事業的貸款。一銀高級主管表示，該行已經指示各營業單位對建築業貸款要特別小心，建築業申請貸款務必要有確實開發和興建計畫，同時要注意最近房地產市場的景氣，小心重蹈兩年前過度對建築業授信發生的逾期放款經驗。

記者應翠梅/台北報導

中央銀行調高重貼現率已經達到政策宣示的目的，各銀行幾乎全都表示，已經或將要緊縮建築融資。新的房屋貸款案件，在貸款額度、利率上，審核也會更加嚴格。

央行這次宣布調高重貼現率，對銀行的影響有限；不過，卻充分表達央行控制銀行放款，尤其是對建築融資過速的決心。

早在央行做出這項政策性宣示的動作之前，幾家省屬行庫已經意識到政策走向，同時也有感於放款集中在建築融資上，一旦房地產不景氣，行庫的風險不低，而開始凍結建築融資。台灣銀行、土地銀行都先後採取了緊縮動作。

在新銀行方面，因為自有資本高達一百億元以上，各家新銀行無不卯足勁大力放款，建築融資、一般房屋貸款案件大增。

一家新銀行總經理表示，日前央行金融檢查時，明顯透露不願銀行承做過多的建築融資，從那時候起就已經開始收歛這方面的貸款。而且就銀行法規定，銀行承做建築融資不得超過儲蓄存款的百分之二十，新銀行吸收存款不易，自有資本又不能放貸中長期放款，所以想貸放給建築業者也是心有餘而力不足。

【1992-05-12 聯合報】