房地產前景蒙陰影

房地產前景蒙陰影
台灣「過江龍」日子不好過

【記者邱文信/特稿】天安門流血事件已造成香港經濟的大震盪，香港房地產前景也蒙上一層陰影，這幾年在港九投資置產的台灣廠商也承擔相當的風險。

台灣資金介入香港房地產，主要是兩岸貿易及投資日漸擴大的結果，台商以香港做為進入大陸的聯絡站，必然增加對當地寫字樓及高級住宅的需求。

另方面，經港九轉赴大陸探親的台灣旅客絡繹不絕，促成旅館業景氣大好，台灣已有幾家投資機構與財團在港收購大樓及飯店，形成一股勢力。

最近三、四年，香港房地產市況不錯，雖沒有台灣那種飆漲場面，但起碼都有五成以上的漲幅；如今由於北京城這場動亂，使得整個市場急轉直下。

香港在九七之後，即將由中共接管，顯然大陸的任何舉措都會影響香港的前途。政治風險這麼高的國家是否值得前往投資，實在令人懷疑。如果外商大量撤離大陸或減少投資，香港現時的地理優勢便不具意義了，香港若不再擔任大陸對外貿易和引進外資的中介角色，那對香港的損害是可以想見的。

經過這次事件，外商即使不立即撤出香港，寫字樓及高級住宅的需求將大幅降低，一般認為香港房地產將陷入長期的呆滯期，台灣到香港投資的過江龍不可過於樂觀。

【1989-06-06 聯合報】