彭淮南：房價炒過頭了

彭淮南：房價炒過頭了 

【記者羅兩莎】

擔心國內房價炒過頭，高房價將成為全民夢魘，中央銀行總裁彭淮南昨天提醒大型銀行，不要貸款給房市投資客、不要再壓低利率搶貸款；辦理豪宅貸款不要只看擔保品的價值，還要嚴格審核貸款人條件。

台北市豪宅每坪動輒一、二百萬元，富豪可以擁有9戶「帝寶」豪宅，但大多數民眾連豪宅裡的廁所都買不起。彭淮南昨天上午邀集台灣、土地銀行和合作金庫銀行等房貸龍頭的董事長，研商當前高房價問題。

據悉，昨天彭淮南與三大行庫高層以「閒聊」方式，除提及近來富豪狂買豪宅的社會觀感外，亦提醒各銀行目前的利率已經殺的很低，希望銀行不要再殺低利率，否則銀行將自食惡果。

同時，彭淮南還提醒三大行庫，銀行若再殺低利率，只會助長房市炒作及投機風氣，使房價炒的更高，明年利率反轉走高時，可能會有投機客繳不出來貸款，把房子丟給銀行，造成系統性風險。

此外，他表示，目前韓國、新加坡等慢慢採取緊縮措施，但央行考量到國內景氣開始復甦，且物價穩定，此時不宜採取強烈的緊縮措施，但北市部份地區房價已經被炒的很高，特別豪宅每坪動輒叫價上百萬元，讓民眾望「屋」莫及。

業者解讀，彭淮南罕見私下發表對國內房市看法，顯示北市部份地區的房價連央行也看不下去，甚至可能出現泡沫，央行此舉主要是宣示央行不希望看到房市出現泡沫。

【2009-10-29 Upaper】